LEED® v5 - Le nouveau cadre pour des intérieurs sains
Depuis des décennies, le programme Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) fait figure de référence pour la promotion des pratiques de construction durable à l'échelle mondiale, incitant architectes, ingénieurs et propriétaires à créer des espaces plus sains et plus efficaces. Lancée en début d'année, la version LEED® v5 constitue la dernière mise à jour du célèbre système de certification de la construction écologique que l'United States Green Building Council (USGBC) gère depuis plus de 25 ans. Comme cela vient d'être annoncé lors de la Greenbuild International Conference and Expo, LEED v5 est désormais ouvert aux propriétaires immobiliers qui souhaitent enregistrer leurs projets dans les catégories Conception et construction de bâtiments (BD+C), Conception et construction d'intérieurs (ID+C) et Exploitation et maintenance de bâtiments (O+M).
S'appuyant sur les recommandations détaillées de l'USGBC, cet article explore les nouvelles exigences du référentiel LEED v5 relatives à la qualité de l'air intérieur (QAI) ainsi que d'autres critères favorisant la décarbonisation du secteur du bâtiment. Nous nous attachons tout particulièrement à vous aider à comprendre les domaines d'impact, les catégories de crédits, les nouvelles exigences en matière de QAI — notamment concernant le mobilier et les matériaux de construction — ainsi que les deux principales voies conçues pour permettre l'obtention de crédits LEED dans le cadre de la nouvelle version v5.
LEED v5 : les nouveautés et leur importance
La version LEED v5 marque une avancée significative dans les normes de construction durable, en introduisant des cadres innovants et des critères plus rigoureux que ceux des versions précédentes. S'appuyant sur la version LEED v4.1 de 2019, la version LEED v5 met l'accent sur trois domaines d'impact principaux : la décarbonisation, la qualité de vie, ainsi que la conservation et la restauration écologiques. La version LEED v5 renforce l'importance de la qualité de l'air intérieur (QAI) grâce à des procédures de test et de conformité plus strictes, garantissant ainsi des espaces plus sûrs et plus confortables pour les occupants.
À l'instar des éditions précédentes, la version 5 de la norme LEED intègre une section consacrée aux matériaux à faibles émissions (MRc3), qui vise à atténuer l'impact des composés organiques volatils (COV) et des contaminants chimiques sur la qualité de l'air intérieur. Les émissions de COV, en particulier celles de formaldéhyde, ont une influence significative sur la qualité globale de l'environnement intérieur. La spécification et l'utilisation de produits à faibles émissions de COV favorisent la conformité aux normes LEED en matière de contrôle et de surveillance de la qualité de l'air. LEED v5 aborde également l'efficacité énergétique, la conservation de l'eau et de nombreux autres aspects liés au développement durable.
De plus, la version LEED v5 accorde une importance accrue à l'analyse du cycle de vie (ACV), en encourageant l'utilisation de matériaux et de produits qui minimisent l'impact environnemental tout au long de leur cycle de vie. Ces améliorations permettent non seulement de protéger la santé et le bien-être des personnes, mais elles définissent également de nouvelles attentes pour le secteur en matière de conception et de construction responsables, renforçant ainsi le rôle de LEED en tant que norme mondiale pour les bâtiments hautement performants et axés sur le bien-être.
Se concentrer sur les domaines d'impact
Avant tout, la version 5 du référentiel LEED vise à orienter le secteur du bâtiment vers un avenir à quasi-zéro émission de carbone, qui soit sain, résilient et favorise une utilisation rationnelle et sûre de toutes les ressources. La version 5 s'articule autour de trois grands axes d'action : la décarbonisation, la qualité de vie, ainsi que la conservation et la restauration de l'environnement, qui contribuent tous à cet objectif global de transformation du secteur de la construction durable.
Dans le cadre du programme ID+C de la version 5, la qualité de l'environnement intérieur (EQ) est l'un des huit aspects fondamentaux de la conception et de la construction durables qui constituent le cadre sur lequel repose la norme LEED v5 :
- Matériels et ressources (MR)
- Qualité de l'environnement intérieur
- Énergie et atmosphère
- Économie d'eau
- Construction et gestion des déchets
- Décarbonisation
- Qualité de vie
- Préservation de l'environnement
Ces huit aspects de la conception durable servent de principes directeurs et sont intégrés aux systèmes de notation, aidant ainsi les équipes de projet à appréhender l'impact d'un bâtiment dans une perspective plus globale.
Crédit MR : Matériaux à faibles émissions (MRc3)
Dans le cadre de la certification LEED v5, l'objectif du crédit « Matériaux et ressources » (MR), et plus particulièrement du crédit « Matériaux à faibles émissions » (MRc3), est d'améliorer la qualité de l'environnement intérieur (EQ) en réduisant les contaminants chimiques, protégeant ainsi la santé humaine et favorisant le confort. Le crédit MRc3 concerne spécifiquement le domaine d'impact de l'EQ, qui met l'accent sur des stratégies telles que la qualité de l'air, le confort thermique de l'air, la lumière naturelle et les vues, l'acoustique, ainsi que l'intégration de considérations de conception holistiques telles que l'accessibilité, l'adaptabilité et la réactivité.
Le crédit MRc3 contribue à préserver la santé et le confort tant des personnes qui vivent et travaillent dans les bâtiments que de celles chargées de la mise en œuvre des matériaux. Le crédit MRc3 — qui peut rapporter jusqu'à 4 points sur l'évaluation globale d'un bâtiment, sur un total possible de 110 — s'applique à une large gamme de produits permanents, notamment les peintures, les revêtements, les adhésifs, les mastics, les revêtements de sol, les murs, les plafonds, l'isolation, le mobilier et le bois composite, tout en excluant explicitement les éléments structurels, les systèmes CVC, la plomberie, les équipements électriques et le béton coulé.
En fixant des seuils clairs en pourcentage pour les catégories de produits conformes, le crédit MR incite les équipes de construction à choisir des matériaux répondant à des critères rigoureux en matière de faibles émissions — en attribuant des points en fonction de la proportion de produits conformes, comme indiqué dans le tableau 1 de la norme LEED v5. Cette approche axée sur les résultats favorise la création d'environnements de construction plus sains et contribue à la mission globale de la conception durable.
Deux voies pour obtenir des crédits LEED grâce à des matériaux à faibles émissions
Les exigences relatives à l'amélioration de la qualité de l'air intérieur et aux matériaux à faibles émissions dans le cadre de la norme LEED v5 mettent particulièrement l'accent sur la manière dont les produits tels que le mobilier et les matériaux d'aménagement intérieur (notamment dans les bureaux) sont testés et certifiés afin de limiter les émissions chimiques nocives, telles que les COV. La norme LEED v5 propose deux options distinctes en matière de tests et de conformité pour démontrer que les produits utilisés dans un projet de construction répondent aux critères de qualité environnementale intérieure de LEED. Nous allons ci-dessous examiner chacune de ces voies plus en détail.
Voie 1 : Département de la santé publique de Californie (CDPH) CA 01350 – Conformité des cabinets privés
La première méthode, connue sous le nom de « CDPH Standard Method v1.2-2017 » (souvent appelée CA 01350), est une norme californienne largement reconnue et utilisée à l'échelle mondiale pour tester les émissions chimiques provenant de produits de construction, tels que les meubles, les peintures et les revêtements de sol, entre autres. La méthode 1 évalue les émissions de certaines substances chimiques nocives (comme le formaldéhyde) libérées par un produit dans l'air intérieur au fil du temps.
La voie 1 donne la priorité aux exigences les plus strictes en matière de qualité de l'air intérieur, connues sous le nom de « bureau privé ». Cette désignation fait référence à un scénario de modélisation spécifique dans lequel les essais partent du principe que le produit est utilisé dans un petit bureau, caractérisé par une ventilation réduite et un potentiel d'exposition plus élevé. Les produits certifiés SCS Indoor Advantage Gold™ qui ont été testés et jugés conformes au scénario du bureau privé, par exemple, sont éligibles pour contribuer dans le cadre de la voie 1. Cette voie comprend également des options pour les rapports de laboratoire éligibles, les produits intrinsèquement non émetteurs, les produits de récupération ou les produits réutilisés.
Voie 2 : Conformité aux normes ANSI/BIFMA M7.1 et ANSI/BIFMA e3-2024
L'Association des fabricants de mobilier professionnel et institutionnel (BIFMA) établit des normes relatives au mobilier de bureau. La norme ANSI/BIFMA M7.1 définit une méthode de mesure des émissions chimiques provenant du mobilier, tandis que la norme ANSI/BIFMA e3-2024 est une norme de durabilité plus générale applicable au mobilier (appelée norme LEVEL) qui inclut des critères relatifs à la qualité de l'air intérieur, entre autres aspects tels que les matériaux et la consommation d'énergie.
Dans le cadre de la voie 2, les produits testés conformément à la méthode standard ANSI/BIFMA M7.1-2011 (R2021) doivent être conformes, en particulier , à la norme ANSI/BIFMA e3-2014 ou e3-2024 relative à la durabilité du mobilier, section 7.6.2. Les déclarations de conformité des produits doivent préciser le ou les scénarios d'exposition — par exemple, « les sièges doivent être évalués selon le scénario applicable aux sièges », explique V5. De même, le mobilier doit répondre aux critères d'évaluation des émissions par le biais d'une certification par un organisme tiers, et les sièges ainsi que le mobilier de salle de classe nécessitent des évaluations spécifiques à chaque scénario. Tout comme dans la voie 1, le mobilier intrinsèquement non émetteur, récupéré ou réutilisé peut également être éligible.
Pour obtenir des crédits LEED en matière de qualité de l'air intérieur liés à l'utilisation de mobilier et de matériaux à faibles émissions, les projets doivent choisir l'une de ces deux voies. Le choix de la voie appropriée dépend des normes suivies par vos fournisseurs et de ce qui est le plus facile à documenter et à certifier pour votre projet.
Une autre façon d'envisager ces deux voies consiste à considérer que la voie 1 répond aux critères du CDPH applicables aux bureaux privés, tandis que la voie 2 consiste à se soumettre à des tests selon la norme M7.1 et à satisfaire aux critères 7.6.2 pour le scénario de modélisation pertinent de la norme BIFMA e3-2024. En substance, en matière de qualité de l'air intérieur (QAI), cela signifie que si un produit a obtenu la certification SCS Indoor Advantage Gold pour les produits de construction ou le mobilier, il répond alors aux critères permettant de contribuer à la certification LEED.
Zoom sur les matériaux à faibles émissions MRc3 et le mobilier
Le tableau 1 de la norme LEED v5 (version ID+C) présente la correspondance entre les performances des produits et des matériaux et les points attribués. Ces points contribuent au total des points du projet, déterminant ainsi les différents niveaux (Argent, Or, etc.) de la certification LEED. En examinant le tableau 1 en ce qui concerne les produits répondant aux exigences MRc3, on constate qu’un projet présentant un taux de conformité supérieur à 90 % dans deux catégories quelconques obtient un point ; le même niveau de conformité dans quatre catégories rapporte deux points. Six catégories présentant un taux de conformité supérieur à 80 % rapportent trois points, et huit catégories ou plus en rapportent quatre. Il convient de noter en particulier, dans le tableau 1, les détails relatifs au mobilier. Les sections suivantes détaillent certains changements importants concernant le mobilier dans la version 5.
Interprétation de la catégorie « Mobilier » dans le cadre de la norme LEED v5
Dans le cadre des versions LEED v4 et v4.1, des certifications par un organisme tiers, telles que « Indoor Advantage Gold », étaient souvent exigées ou privilégiées pour valider les émissions des meubles. La version v4 autorisait toutefois, dans certains cas, les déclarations de l'entreprise elle-même ou du fabricant, à condition que les rapports d'essai ou les analyses de laboratoire à l'appui répondent aux normes établies.
En revanche, la norme LEED v5 accorde une importance encore plus grande à la certification par un organisme tiers. Les produits doivent désormais être accompagnés d’une « certification par un organisme tiers éligible, valide au moment de l’achat », délivrée par un organisme de certification agréé par l’USGBC et spécialisé dans l’évaluation des émissions des meubles. De plus, les laboratoires effectuant ces tests doivent être accrédités (par exemple, selon la norme ISO/IEC 17025), et le scénario d’exposition correspondant doit être communiqué. Pour le mobilier sur mesure, soit le meuble complet, soit ses composants, doivent être déclarés ou testés en conséquence.
Pour qu'un projet obtienne le crédit LEED v5 MRc3, le mobilier inclus dans le périmètre du projet — qu'il soit évalué en fonction du coût, de la surface ou du nombre d'unités — doit satisfaire soit aux critères d'évaluation des émissions du mobilier, soit aux critères d'évaluation des émissions de COV.
La catégorie des meubles englobe une large gamme d'articles : mobilier de bureau fixe, systèmes de rangement et cloisons de bureau, sièges, bureaux, tables, meubles de rangement et d'archivage, meubles spécialisés, lits, meubles de rangement, mobilier sur mesure, plans de travail, cloisons mobiles et démontables, cloisons de salles de bains et de toilettes, étagères, casiers, agencements de magasin (y compris les panneaux à lattes), des habillages de fenêtres, ainsi que d'autres éléments d'ameublement tels que les tapis non fixés, les rideaux de cloisons et les matelas achetés pour le projet.
Les meubles sur mesure peuvent démontrer leur conformité de deux manières : soit tous les composants du meuble fini (assemblés sur site ou hors site) sont déclarés et respectent les critères d'émissions de COV applicables à la catégorie « mobilier », soit le meuble sur mesure dans son ensemble est testé et respecte les normes d'émissions requises pour le mobilier ou les normes d'émissions de COV.
Il existe toutefois certaines exceptions. Les accessoires de bureau et de salle de bains, les œuvres d'art, les articles de loisirs tels que les tables de jeu, les ferrures pour armoires et tiroirs, ainsi que les jardinières ne sont pas pris en compte dans ce crédit et ne doivent pas être inclus dans vos calculs.
Analyse du cycle de vie (ACV) et qualité de l'air intérieur dans le cadre de la norme LEED v5
Le rôle de l'analyse du cycle de vie (ACV) prend de l'ampleur dans la version 5 du référentiel LEED et commence même à recouper plus directement des domaines tels que la qualité de l'air intérieur (QAI), qui étaient auparavant traités séparément. En tant que méthode permettant d'évaluer les impacts environnementaux d'un produit ou d'un bâtiment tout au long de son cycle de vie — depuis l'extraction des matières premières jusqu'à la fabrication, l'utilisation et enfin l'élimination —, l'ACV, dans le cadre de la version 5 du référentiel LEED, joue désormais un rôle révisé dans l'évaluation de la qualité de l'air intérieur.
Dans les versions LEED v4.1 et antérieures, l'ACV relevait principalement de la catégorie des crédits « Gestion des ressources », tandis que la QAI était classée dans la catégorie « Qualité de l'environnement intérieur » ; en d'autres termes, ces deux domaines n'avaient guère d'interaction entre eux.
Dans le cadre de la norme LEED v5, on observe toutefois une meilleure intégration entre l'analyse du cycle de vie (ACV) et les impacts sur la santé, pris en compte sous l'angle de la qualité de l'air intérieur (QAI) : la norme LEED v5 reconnaît que la performance environnementale et la santé humaine sont étroitement liées. Par exemple, des matériaux qui obtiennent de bons résultats dans une ACV (faible empreinte carbone, faible consommation de ressources) peuvent néanmoins émettre des substances chimiques nocives ; c'est pourquoi la norme LEED v5 exige que les projets trouvent un équilibre entre les impacts environnementaux et ceux liés à la santé. En d'autres termes, un faible impact environnemental ne signifie pas un faible risque pour la santé ; la norme LEED v5 encourage la prise en compte à la fois des impacts environnementaux et des impacts sur la santé du projet.
Et bien que les produits de construction et le mobilier n'aient pas besoin d'une analyse du cycle de vie (ACV), d'une déclaration environnementale de produit (EPD) ou d'une déclaration sanitaire de produit (HPD) pour contribuer aux crédits LEED — ces crédits étant obtenus de manière indépendante —, les matériaux à faibles émissions ont été transférés dans la catégorie « Ressources matérielles » afin d'assurer une meilleure harmonisation et une simplification. De manière générale, LEED v5 introduit le rôle de l'ACV pour améliorer l'évaluation de la QAI. En encourageant l'utilisation de produits ayant à la fois un faible impact sur l'environnement et sur la santé humaine, en intégrant des indicateurs de santé dans certains outils d'ACV et certaines EPD, et en incitant les projets à faire des choix de matériaux plus équilibrés et plus soucieux de la santé, LEED v5 garantit que les bâtiments écologiquement durables incluent la protection des personnes qui y vivent et y travaillent.
La version LEED v5 va au-delà de la version précédente en mettant l'accent sur la décarbonisation du secteur du bâtiment, la qualité de vie et la préservation de l'environnement grâce à l'innovation dans le domaine de la construction. Compte tenu de ces objectifs transformateurs, chaque acteur de la chaîne de valeur de l'environnement bâti a un rôle à jouer.
Prévoir à l'avance
SCS Global Services là pour accompagner votre organisation dans l'intégration des changements apportés à la version 5 du référentiel LEED et dans la gestion de la conformité à l'ensemble des exigences applicables. Outre la possibilité de planifier un entretien téléphonique avec nous à votre convenance, nous vous recommandons de consulter toutes les ressources d'accompagnement sur la version 5 du référentiel LEED mises à disposition par l'USGBC. Nos équipes peuvent vous guider à travers ces documents et vous aider à les interpréter afin de tirer le meilleur parti des opportunités, de gérer vos plans de construction et d'assurer votre conformité.